Gabriel Briceño (Fedecámaras) reporta recuperación inmobiliaria en Margarita. Maneiro y Mariño lideran ventas, pero piden flexibilizar visados para extranjeros.
Mercado inmobiliario Nueva Esparta 2026: Precios en Maneiro suben 100%
El mercado de bienes raíces en la isla de Margarita muestra señales claras de reactivación. Según el presidente de Fedecámaras Nueva Esparta, Gabriel Briceño, los municipios Maneiro y Mariño encabezan un repunte en las transacciones de compraventa, lo que proyecta a 2026 como un año clave para la consolidación de la inversión privada en la región insular.
Maneiro: El epicentro de la revalorización
Briceño detalló que la recuperación del valor de las propiedades es desigual en el estado:
- Municipio Maneiro: Los precios han experimentado un rebote de entre el 80% y el 100% respecto a sus niveles mínimos históricos.
- Mariño y Arismendi: Se mantienen como las zonas con mayor demanda de apartamentos y townhouses, aunque la valorización por metro cuadrado aún tiene un amplio margen de crecimiento.
- Perfil del Comprador: El 80% de las inversiones provienen de venezolanos (locales y en el extranjero), mientras que el 20% restante corresponde a capital extranjero.
Trabas burocráticas: El «cuello de botella» del visado
A pesar del interés foráneo, el gremialista alertó sobre un obstáculo crítico: la lentitud en la tramitación de visados para inversionistas.
«Muchos extranjeros se enamoran de la isla y deciden comprar en el momento, pero si deben regresar a su país a tramitar un visado engorroso, la venta se cae», advirtió Briceño, instando a las autoridades a flexibilizar estos requisitos para no frenar el ingreso de divisas a la entidad.
