Fedecámaras reporta alza inmobiliaria en Margarita. Maneiro lidera la recuperación mientras piden agilizar visados para extranjeros este enero 2026.
Mercado inmobiliario en Margarita proyecta crecimiento sólido para 2026
El mercado de bienes raíces en la isla de Margarita experimenta una recuperación desigual pero constante.
Según Gabriel Briceño, presidente de Fedecámaras Nueva Esparta, la actividad de compraventa ha repuntado significativamente en los municipios Maneiro, Mariño y Arismendi, posicionando a la región como un destino atractivo tanto para la residencia como para la inversión de capital nacional y extranjero.
Recuperación de precios: El fenómeno Maneiro
Briceño destacó que la revalorización de las propiedades no es uniforme en toda la geografía insular:
- Municipio Maneiro: Los precios han subido entre un 80% y 100% respecto a sus puntos más bajos.
- Otros municipios: La valorización se mantiene en niveles históricamente bajos, lo que representa una oportunidad de compra para inversores a largo plazo.
- Perfil del comprador: El 80% de las transacciones son realizadas por venezolanos (locales y en el exterior), mientras que el 20% corresponde a inversores extranjeros.
Obstáculos: La burocracia del visado detiene divisas
A pesar del optimismo, Fedecámaras advierte sobre un «cuello de botella» legal que frena la entrada de capital foráneo. La dificultad para tramitar visados de inversionista provoca que muchas ventas «emocionales» se pierdan.
«Si un extranjero visita, se enamora de la isla y quiere comprar, pero debe regresar a su país por trámites engorrosos, la compra se cae», alertó Briceño, haciendo un llamado a las autoridades para flexibilizar los requisitos migratorios.
